Khi quyết định xây dựng biệt thự đẳng cấp, nhiều chủ đầu tư sẽ có những băn khoăn và thắc mắc về những điều cần lưu ý. Để có thể tạo nên một không gian sống hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ yêu cầu tiện nghi và gu thẩm mỹ của gia chủ, bạn cần chỉ cần đến GĐT Construction.
Xác định rõ mục đích sử dụng khi xây dựng biệt thự
Khi xây dựng biệt thự, việc xác định rõ mục đích sử dụng là vô cùng quan trọng. Biệt thự có thể được chia thành hai loại chính: biệt thự phố và biệt thự vườn.
Biệt thự vườn thường có sân vườn rộng lớn, mật độ xây dựng thấp, và được xây dựng tại những vùng quê yên tĩnh, có phong cảnh đẹp, hướng tới mục đích nghỉ dưỡng. Vì vậy, yếu tố cảnh quan đóng vai trò quan trọng trong thiết kế biệt thự vườn.
Khác với biệt thự vườn, biệt thự phố xuất hiện để đáp ứng nhu cầu phát triển của đô thị. Biệt thự phố giúp gia chủ có thể thoát khỏi cảm giác chật chội của đô khi cao cấp với những căn nhà chia lô san sát, mà vẫn không chiếm quá nhiều diện tích như những ngôi nhà ống. Sự hòa trộn giữa nhà ống và biệt thự đã tạo nên một phong cách riêng, trở thành một xu hướng đáng chú ý.
Vì vậy, gia chủ cần xác định rõ mục đích xây dựng biệt thự – phục vụ nghỉ dưỡng hay kinh doanh – để có thể lựa chọn và thiết kế phù hợp, đồng thời kết hợp các hạng mục vui chơi giải trí tương ứng.
Chi phí xây dựng
Xây dựng và hoàn thiện một căn biệt thự là một quá trình đầu tư mang tính đa dạng và cần được lên kế hoạch cẩn thận. Các khoản chi phí chủ yếu bao gồm
- Chi phí khảo sát, thiết kế, lập bản vẽ kỹ thuật: Đây là những công việc chuẩn bị ban đầu, chi phí ở đây tùy thuộc vào đơn vị thiết kế nhưng không quá lớn.
- Chi phí xây dựng phần thô: Chi phí này phụ thuộc vào diện tích, vị trí, phong cách kiến trúc và chất lượng vật liệu sử dụng. Đây là khoản chi phí lớn nhất trong quá trình xây dựng.
- Chi phí hoàn thiện nội, ngoại thất: Bao gồm các khoản mua sắm nội thất như tủ, giường, bàn ghế, điều hòa… cũng như chi phí trang trí, hoàn thiện bên ngoài.
Trước khi bắt tay vào xây dựng biệt thự, gia đình cần chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính để tránh tình trạng thiếu vốn, dẫn đến phải dừng công trình giữa chừng. Việc lập kế hoạch chi tiết, dự trù chi phí một cách cẩn thận là rất quan trọng.
Phong thủy của khu biệt thự
- Xác định hướng ngôi nhà phù hợp với tuổi của gia chủ, tránh những hướng xung khắc. Điều này có thể ảnh hưởng đến công việc và tài chính của gia đình.
- Đặc biệt đối với các gia đình kinh doanh, buôn bán, họ rất quan tâm đến vấn đề phong thủy và mong muốn nó sẽ mang lại may mắn cho công việc.
- Nhiều trường hợp, các gia chủ quên không tính toán kỹ lưỡng về phong thủy trước khi thi công, dẫn đến khó khăn trong việc điều chỉnh sau này. Thậm chí, họ phải phá bỏ một số phần của ngôi nhà để tìm hướng phù hợp.
Bản thiết kế mẫu và công trình
Khi thiết kế một căn biệt thự vườn, việc sử dụng một bản thiết kế mẫu là rất phổ biến. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian quý báu của mình và công sức suy nghĩ trong quá trình thực hiện. Tuy nhiên, để đảm bảo tính thẩm mỹ và sự hài hòa giữa bên trong và bên ngoài, các kiến trúc sư cần phải sáng tạo và đem đến những thiết kế độc đáo.
Một điểm đặc biệt quan trọng trong xây dựng biệt thự là sự chính xác giữa bản mẫu và kết quả hoàn thiện. Khách hàng không chỉ tìm đến các công ty thiết kế kiến trúc để thực hiện những việc đơn giản, mà họ mong muốn các kiến trúc sư mang đến cho họ không gian sống thoải mái, đẹp đẽ và đầy ý nghĩa.
Vì vậy, các kiến trúc sư cần phải không ngừng sáng tạo, đổi mới và chú trọng đến từng chi tiết trong quá trình thiết kế. Họ cần phải nắm bắt được nhu cầu và mong muốn của khách hàng, đồng thời kết hợp những ý tưởng độc đáo để tạo ra những căn biệt thự vườn vừa thẩm mỹ, vừa tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân của chủ nhân.
Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
- Trước hết, khu đất xây dựng phải có tư cách pháp lý rõ ràng, được chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đối với trường hợp xây dựng trên đất dự án đã được phê duyệt quy hoạch, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do Ban Quản lý dự án cấp, dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án.
- Ngoài ra, chủ đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế do các đơn vị tư vấn thiết kế có tư cách pháp nhân và chứng chỉ hành nghề hợp lệ lập.
- Cuối cùng, đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần lập điểm báo xây dựng và thông báo kế hoạch xây dựng với UBND phường sở tại.
Chọn đơn vị tư vấn cùng nhà thầu xây dựng uy tín
Khi xây dựng biệt thự, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Trước hết, bạn cần tìm đến các công ty thiết kế uy tín, họ sẽ giúp bạn hiện thực hóa các ý tưởng về mẫu mã, bố cục không gian và các yếu tố phong thủy. Họ sẽ cung cấp các bản vẽ thiết kế chi tiết, đảm bảo công trình vừa khoa học vừa thẩm mỹ.
Sau khi có bản thiết kế, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu xây dựng phù hợp. Nhà thầu không chỉ là người thực hiện công trình, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng thi công. Khi chọn nhà thầu, bạn cần quan tâm đến uy tín, kinh nghiệm, giá thành, tiến độ và trách nhiệm trong quá trình xây dựng.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần cân nhắc việc thuê nhà thầu thi công trọn gói hoặc riêng lẻ, tùy vào nhu cầu và ngân sách của mình. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn các chi phí và tiến độ xây dựng. Với sự phối hợp chặt chẽ giữa đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công, bạn sẽ có thể xây dựng một ngôi biệt thự đáp ứng được mọi mong muốn của mình.
Nếu bạn cần sự hỗ trợ từ các chuyên gia thiết kế và thi công uy tín, hãy nhớ đến GĐT Construction. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những thiết kế sáng tạo, cùng với quy trình xây dựng biệt thự hiệu quả và chất lượng công trình được đảm bảo. Bạn có thể liên hệ qua hotline 0965 213 559 để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về các dịch vụ. Hãy liên hệ với GĐT Construction sẽ giúp bạn biến ý tưởng của mình thành hiện thực.
