Xây dựng biệt thự trọn gói sẽ giúp công trình đảm bảo được sự thống nhất trong các khâu từ thiết kế, thi công và hoàn thiện. Chính vì vậy nên dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói ngày càng được yêu thích, lựa chọn phổ biến.
Nếu quý khách chưa nắm rõ được quy trình xây dựng biệt thự thì hãy theo dõi bài viết dưới đây của GĐT Construction chúng tôi để nắm rõ những hạng mục của dịch vụ này nhé!
1, Lên phương án sơ bộ cho biệt thự
Trước tiên để xây dựng biệt thự, bước đầu cần thực hiện đó chính là lên phương án sơ bộ. Phương án sơ bộ sẽ thể hiện cơ bản về công trình như mật độ xây dựng, chiều cao, lộ giới cũng như quy mô. GĐT Construction sẽ thay chủ đầu tư liên hệ các cơ quan ban ngày để xác định thông tin trên.
Trên diện tích đất nền gia chủ cần xây dựng biệt thự, tính toán tỷ lệ diện tích chiếm đất của biệt thự là bao nhiêu. Diện tích cho nhà và diện tích cho sân vườn với tỷ lệ bao nhiêu là hợp lý. Từ đó tiến hành lên thiết kế biệt thự với mật độ xây dựng, thi công từng phần cụ thể như sân vườn, nhà ở, các gian phòng,…
Tùy vào phong cách biệt thự khách hàng lựa chọn là biệt thự cổ điển, biệt thự hiện đại, hay biệt thự mái thái…mà sẽ có phương án chiều cao phù hợp. Ngoài ra, còn phụ thuộc vào quy chuẩn chiều cao tại địa phương, khu dân cư xây dựng biệt thự.
Quy mô đầu tư được đưa ra với các thông số cụ thể về diện tích biệt thự, công suất sử dụng, thiết bị chính, hay sản phẩm cung cấp..
2, Tư vấn thiết kế bản vẽ và xin giấy phép xây dựng
Tiếp đến, bước cần thực hiện tiếp theo là lên bản vẽ chi tiết cũng như xin giấy phép xây dựng để bắt đầu tiến hành thi công, xây dựng biệt thự.
Biệt thự là công trình không thuộc phạm vi được miễn giấy phép xây dựng. Chính vì vậy mà với dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói, GDT sẽ giúp khách hàng tư vấn thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định cụ thể với từng hạng mục.
Đơn vị thiết kế sẽ tiến hành lên bản vẽ phù hợp với nhu cầu của khách hàng, sau đó chỉnh sửa cho phù hợp với việc xin giấy phép xây dựng.
Sau khi hoàn thành mọi hồ sơ chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ nên các cơ quan chức năng để đảm bảo mọi thủ tục diễn ra nhanh chóng.
3, Lập khái toán báo giá sơ bộ tổng mức đầu tư biệt thự
Ước lượng tổng mức đầu tư công trình dựa trên việc liệt kê chi tiết, rõ ràng, tỉ mỉ các chi phí cần thiết cho việc xây dựng biệt thự từ khâu thiết kế đến khi hoàn thiện. Việc lập khái toán sơ bộ được thực hiện bởi bộ phận QS.
Các chi phí dự toán có thể kể đến như chi phí cho vật liệu xây dựng, chi phí cho nhân công, chi phí cho quản lý, giảm sát..hay dự toán cả nhưng chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.
4, Thiết kế biệt thự
Thiết kế kiến trúc: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ đưa ra các bản thiết kế biệt thự đẹp nhất, độc đáo nhất trên thị trường. Với đa dạng các kiến trúc biệt thự như biệt thự Pháp, biệt thự hiện đại biệt thự cổ điển, hay biệt thự mái thái.
Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền: Không phải khách hàng nào cũng có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, vì vậy chúng tôi có riêng bản thiết kế 3D giúp gia chủ dễ dàng trong việc hình dung về thiết kế của căn biệt thự.
Thiết kế kết cấu: Thiết kế kết cấu vững chắc đảm bảo cho công trình biệt thự được sử dụng ổn định nhất. Thiết kế này bao gồm bản thảo chi tiết về móng, sàn, cột, dầm…
Thiết kế nội thất: Hỗ trợ thiết kế nội thất cho biệt thự bao gồm bàn ghế, giường, tủ, sofa,..giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo nên sự độc đáo và sang trọng.
5, Thi công phần thô biệt thự
Thi công phần thô biệt thự bao gồm thi công các kết cấu về móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, chia phòng, ống nước âm tường, hay hệ thống đường điện … giúp hình thành khung nhà theo đúng thiết kế.
Vật Liệu phần thô có thể kể đến như: sắt thép, xi măng, cát xây dựng,ống nước, đường dây điện, cáp đồng.
6, Thi công phần hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện công trình quyết định độ thẩm mỹ của biệt thự. Vật liệu hoàn thiện gồm gạch lát, cửa sổ , cầu thang, thiết bị vệ sinh, sơn tường, thiết bị điện …Tùy vào nhu cầu của mỗi khách hàng và vốn đầu tư và vật liệu hoàn thiện có thể được thay đổi linh hoạt.
Chi tiết hạng mục thi công hoàn thiện được liệt kê như:
- Lắp đặt các thiết bị điện, thiết bị an ninh, thiết bị chữa cháy, hệ thống nước sinh hoạt.
- Lắp đặt hệ thống cầu thang, ban công; hệ thống cửa; khung xương, mái lấy sáng.
- Ốp gạch, lát nền khu vực mặt tiền, mặt bếp, phòng khách, cầu thang.
- Hoàn thiện các mục liên quan đến nội thất như trần, tường, sàn, giường, tủ, bàn ghế, sofa, đồ bếp.
- Thực hiện dọn dẹp vệ sinh.
7, Nghiệm thu và bàn giao biệt thự
Sau khi hoàn thiện, công trình biệt thự sẽ được nghiệm thu bởi gia chủ. Nếu đảm bảo theo đúng thiết kế và cam kết trong hợp đồng sẽ tiến hành bàn giao công trình.
Bước cuối cùng trong quy trình xây dựng biệt thự là hoàn công công trình. Việc hoàn công cần có các loại giấy tờ cần thiết như sau: Giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, báo cáo hoàn thành và thiết kế bản vẽ.
Hy vọng đây là những thông tin đắt giá nhất về dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói mà quý khách hàng đang tìm hiểu. Đừng quên liên hệ ngay với GĐT construction để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng qua hotline 0965.213.559
