Thiết kế kiến trúc của các nhà ở mặt phố thường tập trung vào việc tối ưu hóa không gian, sử dụng các yếu tố như hình khối, đường nét và bố cục nằm ngang để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng, khắc phục vấn đề hẹp hòi, chật chội mà GĐT Construction biết rằng nhiều chủ đầu tư thường gặp phải.
Những điều cần biết về nhà ở mặt phố
Nhà ở mặt phố thường được xây dựng dọc theo những tuyến đường chính, trục giao thông sầm uất trong các khu dân cư đô thị. Khác với các mẫu nhà phố kinh doanh truyền thống, các mô hình nhà phố thương mại hiện đại có vị trí mặt tiền rộng rãi, đi kèm với hạ tầng giao thông thuận tiện nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Tuy nhiên, cần phân biệt loại hình này với các dạng bất động sản khác như căn hộ mini hay ki-ốt nhỏ lẻ tiếp giáp mặt đường.
Thiết kế kiến trúc của ngôi nhà ở mặt phố
- Nhà ở mặt phố có nhiều hình thức kiến trúc đặc trưng, bao gồm: Kiến trúc nhà phố liền kề – Các ngôi nhà được xây dựng sát bên nhau, chia sẻ một thống nhất về phong cách kiến trúc; Kiến trúc nhà phố thương mại – Kết hợp giữa không gian ở và không gian kinh doanh trong cùng một ngôi nhà; Kiến trúc nhà phố xanh – Sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và tích hợp nhiều tiểu cảnh xanh trên ban công; Kiến trúc nhà phố sân vườn – Tận dụng sân thượng hoặc sân tầng trệt để làm khu vườn.
- Các phong cách kiến trúc nhà mặt phố phổ biến bao gồm: Phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển – Thiết kế trang trọng, trang trí cột, tường có nhiều chi tiết gờ phào; Phong cách hiện đại – Thiết kế tối giản, sáng tạo về đường nét và chi tiết nội thất; Phong cách organic – Sử dụng các hình khối cong, gợn sóng thay vì cột và dầm truyền thống.
- Về hình dáng, nhà mặt phố thường là nhà ống, nhà hộp chữ nhật với chiều sâu lớn hơn mặt tiền. Mặt bằng công năng thường có 3-6 tầng. Màu sắc ưu tiên những gam màu nhẹ nhàng hoặc trung tính. Về mái nhà, có thể là mái thái, mái nhật hoặc các kiểu mái châu Âu như mái chóp, mái Mansard.
Các mẫu kiến trúc nhà ở mặt phố thịnh hành nhất hiện nay
Các kiến trúc sư ngày nay ưu tiên thiết kế không gian mở trong các ngôi nhà mặt phố hiện đại. Họ tập trung vào việc tạo ra các không gian thông thoáng, thoáng mát, thay vì cảm giác chật hẹp ở mặt tiền.
Nhà phố 2 mặt tiền
Đối với các ngôi nhà nằm trên các vị trí trục giao thông sầm uất, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng là rất quan trọng. Nếu mục đích chính là để kinh doanh, buôn bán, thì việc ưu tiên sử dụng nhiều cửa kính sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ, tạo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, và đồng thời cũng có tác dụng cách âm tốt. Như vậy, thiết kế nhà ở mặt phố này vừa đáp ứng yêu cầu về mặt thẩm mỹ, vừa tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.
Nhà phố hiện đại
Thiết kế nhà ở mặt phố hiện đại không bị gò bó bởi các tỉ lệ hay hoa văn truyền thống. Thay vào đó, các kiến trúc sư thường lựa chọn phong cách kiến trúc cách tân, sáng tạo, tôn vinh những đường nét vuông vức, mạnh mẽ. Họ không ngại sử dụng các kỹ thuật tạo khối độc lạ như sự lệch cốt, tạo thông tầng, để in đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ lên ngôi nhà. Kết quả là những công trình kiến trúc hiện đại, mang phong cách tân thời, khác biệt và đậm chất cá tính.
Nhà phố 2 tầng
Do không gian hạn chế của ngôi nhà ở mặt phố 2 tầng, các kiến trúc sư thường hướng tới thiết kế theo phong cách hiện đại, với các đường nét sáng tạo như so le, lệch cốt. Điều này không chỉ tạo nên nét độc đáo cho công trình, mà còn giúp họ tận dụng tối đa diện tích bằng cách chừa ra các khoảng không như mái đua, ban công rộng rãi. Những khoảng không này không chỉ mở rộng tầm nhìn, mà còn tạo cơ hội để gia chủ bố trí những tiểu cảnh xanh mát, giúp không gian trở nên thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Nhà phố 3 tầng
Với ngôi nhà ở mặt phố 3 tầng, các kiến trúc sư thường hướng tới thiết kế không gian mở, tạo cảm giác ôm lấy thiên nhiên. Họ sử dụng nhiều cửa kính lớn để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, đồng thời tận dụng tối đa không gian ban công, sân thượng để bố trí các loại cây cảnh. Điều này không chỉ mang lại cảm giác thoáng đãng, mà còn tạo nên sự kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
Nhà phố mái thái
Mái thái ngày càng được ưu chuộng trong thiết kế các công trình kiến trúc tại Việt Nam, bất kể phong cách. Điều này là do mái thái mang lại nhiều ưu điểm thiết thực. Với độ bao phủ rộng, mái thái có khả năng thoát nước nhanh chóng, chống thấm và dột hiệu quả.
Hơn nữa, vật liệu ngói sử dụng trong mái thái còn có tính năng tản nhiệt và cách âm tốt hơn so với mái tôn, mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho không gian sống. Đây là những yếu tố quan trọng được các kiến trúc sư ưu tiên khi lựa chọn hình dáng và vật liệu mái cho các công trình nhà ở mặt phố.
Nhà phố mái nhật
Một lựa chọn phổ biến khác trong thiết kế kiến trúc Việt Nam là mái nhật. Với độ dốc nhẹ và thiết kế chồng lớp mở rộng đổ về bốn hướng, mái nhật bao phủ toàn bộ công trình, rất phù hợp với điều kiện thời tiết nồm ẩm tại Việt Nam. Ngoài ra, chi phí xây dựng mái nhật cũng khá thấp, là một ưu điểm nổi bật của kiểu mái này. Điều này giúp các chủ đầu tư nhà ở mặt phố có thể tối ưu hóa ngân sách xây dựng mà vẫn đảm bảo một thiết kế hiệu quả và thẩm mỹ.
Lưu ý cần thiết gia chủ nên nhớ
Khi lựa chọn kiểu kiến trúc cho nhà ở mặt phố, yếu tố quan trọng cần cân nhắc là sở thích, nhu cầu và điều kiện tài chính của gia chủ. Trước khi tiến hành thiết kế, cần khảo sát kỹ lưỡng về diện tích đất cũng như không gian xung quanh, từ đó đưa ra mẫu nhà phù hợp. Hiện nay, có nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như nhà cấp 4, nhà ống, nhà chữ L… từ hiện đại đến cổ điển hay tân cổ điển để gia chủ lựa chọn.
Ngoài việc chọn kiến trúc phù hợp, gia chủ cũng cần xác định rõ ngân sách tối đa để xây dựng. Việc này sẽ giúp kiểm soát và quản lý tốt hơn quá trình thi công, tránh tình trạng phát sinh chi phí hay ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Chi phí xây dựng thường bao gồm chi phí thiết kế, nguyên vật liệu và nhân công. Dự trù ngân sách hợp lý sẽ giúp gia chủ đánh giá được phương án thiết kế có khả thi và phù hợp hay không.
Các gia chủ cần có thêm những tiêu chí đánh giá khách quan để lựa chọn đối tác xây dựng nhà phố chuyên nghiệp nhất, đáp ứng đúng nhu cầu và ngân sách của mình. Nếu gia chủ cần tư vấn cụ thể hơn về các mẫu nhà, công năng, chi phí phù hợp, vui lòng liên hệ với GĐT Construction qua hotline 0965.212.559 để được hỗ trợ.
