Thời gian thi công

Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích sàn 200-400m2. Thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3,5 tháng đến không quá 5 tháng – tùy thuộc điều kiện thi công và biện pháp thi công. Phần móng từ 08 -12 ngày. Phần sàn từ 07 – 10 ngày /sàn.

Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc công trình dạng biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ di hai bên thống nhất, thỏa thuận (phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện của Chủ Đầu Tư).

Trong trường hợp cần rút ngắn thời gian so với thời gian cơ sở trên thì phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa

Giai đoạn thi công

Bước 1: Lập báo giá

– Nếu chưa có hồ sơ kỹ thuật thi công thì GĐT Construction sẽ tiến hành thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công để có cơ sở tính toán chi phí xây dựng chính xác và có cơ sở để nghiệm thu bàn giao công trình.

– Nếu đã có hồ sơ kỹ thuật thi công, GĐT Construction tiến hành bóc tách khối lượng, lập báo giá trong đó ghi đầy đủ thông tin về các giai đoạn thi công, vật tư vật liệu sử dụng, tiến độ ứng tiền.

Bước 2: Đàm phán giá thi công và lập hợp đồng

Dựa vào hồ sơ kỹ thuật thi công và báo giá thi công 2 bên cùng đàm phán các mục chính như sau:

– Đơn giá thi công cho từng hạng mục: phần móng, phần thân, phần mái, điện nước, điều hòa…

– Bảng phân tích vật liệu sử dụng: vật liệu phần thô (gạch, cát, xi măng, thép, bê tông thương phẩm…) vật liệu hoàn thiện (thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, thiết bị điện, cửa…).

– Tiến độ thi công và tiến độ tạm ứng: thỏa thuận thời gian thi công và điều kiện tạm ứng.

Bước 3: Ký hợp đồng và tiến hành thi công

Sau khi thống nhất tất cả các mục ở bước 2 bên thi công sẽ lập hợp đồng gửi cho chủ đầu tư phê duyệt, nếu không có chỉnh sửa gì khác thì hai bên tiến hành ký hợp đồng thi công, ký và bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công đính kèm hợp đồng, tạm ứng giai đoạn đầu tiên và tiến hành thi công.