Thiết kế thi công cải tạo căn hộ chung cư là nhu cầu ngày càng phổ biến trong xã hội hiện đại. Các chung cư mọc lên như nấm tại các thành phố lớn. Sau một thời gian dài sử dụng, các căn hộ chung cư sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp. Thấm dột mỗi khi mưa to gió lớn, hoặc bị thấm nước từ nhà vệ sinh tầng trên xuống khiến trần bị dột và mốc. Chính vì vậy, việc cải tạo sửa chữa nhà chung cư cũ là rất cần thiết để tiếp tục sử dụng.
Trong bài viết này, GDT Construction gửi tới quý khách những kinh nghiệm khi cải tạo lại chung cư cũ. Hãy cùng tham khảo nhé.
1, Tại sao cần phải cải tạo căn hộ chung cư cũ?
Một căn hộ chung cư cần cải tạo sẽ có rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Từ việc căn hô đã xuống cấp, các hạng mục đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống.
Nội thất lỗi thời không còn phù hợp với nhu cầu sống hiện tại, không đáp ứng đủ điều kiện sinh hoạt cho toàn thể gia đình trong căn chung cư.
Ngoài ra một số yếu tố ảnh hưởng như:
- Mặt bằng bố trí của căn hộ đã không còn phù hợp
- Các hạng mục trần, sàn, điện, nước đã xuống cấp, thấm dột.
- Nội thất sử dụng nhiều năm đã hỏng hóc nghiêm trọng.
- Hệ thống điện đã không còn đủ an toàn khi sử dụng.
- Các mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc.
- WC bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạch.
- Hay đơn giản, gia đình bạn muốn thay đổi phong cách cho chung cư.
2, Những điều cần biết khi thiết kế thi công cải tạo căn hộ chung cư cũ
2.1, Xác định nhu cầu cải tạo chung cư cũ
Dù là nhà chung cư hay nhà mặt đất, trước khi cải tạo bạn cần xác định mong muốn, mục đích sửa sang, cải tạo của mình làm gì. Hãy bắt đầu từ những hạn chế của thiết kế hiện tại. Nếu ở chung cùng với gia đình hoặc những thành viên khác, hãy quan tâm đến không gian riêng của các thành viên khác.
Khi đã biết được nhu cầu cụ thể, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm phương án thích hợp cho tổ ấm của mình. Hoặc trao đổi với các đơn vị cải tạo nhà cũng dễ dàng hơn.
2.2, Dự trù ngân sách
Chi phí để sửa sang nhà cửa khá tốn kém. Bạn cần cân đối ngân sách cải tạo nhà sao cho hợp lý với khả năng tài chính của mình.
2.3,Xin cấp phép xây dựng cho dịch vụ cải tạo nhà
Nếu bạn muốn thay đổi kết cấu bên trong nội thất căn hộ chung cư như phân chia lại không gian, xây thêm vách ngăn,… Bạn phải công bố và xin phép ban quản trị của chung cư cũng như các hộ gần kề. Đây là điều hoàn toàn hợp lý, bởi chung cư không giống nhà mặt đất. Việc cải tạo căn hộ của bạn có thể ảnh hưởng đến cuộc sống các gia đình xung quanh.
2.4, Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Đây được xem là bước vô cùng quan trọng và quyết định đến quá trình thi công sửa chữa, cải tạo của bạn. Bởi lẽ, lựa chọn được đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn có được phương án thi công tối ưu. Từ đó tiết kiêm được công sức , thời gian và tiền bạc.
3, Một số điều nên tránh khi thiết kế thi công cải tạo căn hộ chung cư cũ
– Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường: việc này có thể ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ hoặc cả tòa chung cư. Bởi vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi thực hiện.
– Tránh làm ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh. Thông thường, các căn hộ chung cư thường chung nhau vách tường lớn, bởi vậy, khi sửa chữa điện, nước bạn nên lưu ý tới vấn đề này.
– Hạn chế tác động đến trần nhà.
– Đừng bỏ lớp gạch ốp cũ đi, hãy lát gạch cũ trên nền gạch mới.
Các hạng mục cần thiết kế thi công cải tạo chung cư:
- Thiết kế lại phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, khu vệ sinh, ban công.
- Phá dỡ trần vách thạch cao hoặc tường ngăn phòng để thông phòng, cơi nới diện tích.
- Dóc bỏ nền cũ, ốp lát gạch hoặc sàn gỗ mới
- Cải tạo lại hệ thống điện nước, đường ống điều hòa.
- Thi công dán tường hoặc sơn bả lại căn hộ chung cư.
- Thi công trần thạch cao, thi công trần nhôm.
- Lắp đặt hệ thống cửa nhôm kính.
- Chống thấm, cải tạo lại toàn bộ khu vệ sinh, thay thế thiết bị vệ sinh.
- Thiết kế và thi công nội thất phòng khách, phòng ngủ.
- Thi công tủ bếp.
4, Quy trình sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư
Quy trình cải tạo căn hộ chung cư tai GDT được tiến hành thông qua các bước đơn giản như sau:
Bước 1: Công ty thi công và chủ căn hộ tiến hành gặp mặt để thảo luận về thiết kế và vật liệu của chung cư.
Bước 2: Hai bên thỏa thuận về giá cả.
Bước 3: Tiến hành ký kết hợp đồng
Bước 4: Thi công cải tạo và sửa chữa căn hộ theo thỏa thuận.
Trong quá trình thi công sẽ có những hạng mục phát sinh lúc đó sẽ được 2 bên thỏa thuận thống nhất. Hai bên sẽ cùng giám sát thi công trong suốt quá trình cải tạo.
Bước 5: Nghiệm thu công trình và đi vào sử dụng.
Bước 6: Thanh lý hợp đồng và thực hiện chế độ bảo hành.
Trên đây là những thông tin xoay quanh việc cải tạo căn hộ chung cư được mọi người quan tâm trong thời điểm gần đây. Nếu như cần được tư vấn một cách kỹ càng hơn vui lòng liên hệ với GĐT Construction chúng tôi qua hotline 0965.213.559
